Mietunterkünfte
Boekel 22, 1921 CE te Akersloot
Version 21-11-2022

Anwendung

• Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen in Bezug auf Mietunterkünfte des Campingplatzes „De Boekel“ in Boekel 22, 1921 CE in Akersloot. Diese Bedingungen gelten nicht für Aufenthalte mit Campingausrüstung. Hierfür wurden gesonderte Bedingungen erstellt.
• In diesen Allgemeinen Mietbedingungen wird unter „Mieter“ verstanden: die Person, die mit uns einen Mietvertrag über die Anmietung des Ferienhauses abschließt.
• Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrem (vorherigen) Hinweis auf etwaige eigene Geschäftsbedingungen oder auf andere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir lehnen alle Geschäftsbedingungen ab, auf die Sie verweisen oder die Sie verwenden.
• Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart werden.

Artikel 1 – Reservierungen

1. Wir akzeptieren nur Reservierungen von Personen, die 18 Jahre oder älter sind. Reservierungen von jüngeren Personen sind ebenfalls nicht gültig. Wir behalten uns das Recht vor, eine Reservierung jederzeit ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
2. Nach erfolgter Reservierung erhalten Sie von uns innerhalb von fünf Tagen eine Bestätigung, die allgemeinen Mietbedingungen und eine Rechnung. Für die Zahlung der Rechnung gelten die unter Artikel 2 beschriebenen Bedingungen.
3. Wir bitten Sie, diese Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen und uns etwaige Unrichtigkeiten unverzüglich mitzuteilen. Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung keine Eingangsbestätigung von uns erhalten haben, bitten wir um umgehende Kontaktaufnahme. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie die Reservierung nicht mehr geltend machen, sie ist abgelaufen.
4. Ein Vertrag kommt zwischen Ihnen und uns zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben. Der Vertrag betrifft die Vermietung des Ferienhauses zur Erholungsnutzung, die ihrer Natur nach kurzfristig ist, ex Art. 7:232 Absatz 2 niederländisches Bürgerliches Gesetzbuch.

Artikel 2 – Zahlung

1. Die Zahlung unterliegt den folgenden Bedingungen:
   1. Zahlungen müssen per Banküberweisung erfolgen;
   2. Sie haben 50 % des Mietpreises sowie 50 % der Kurtaxe des Rechnungsbetrages innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsdatum zu zahlen. Für die zweite Zahlung müssen 50 % des Mietpreises und 50 % der Kurtaxe spätestens 14 Tage vor dem Ankunftsdatum bezahlt werden. Der restliche Rechnungsbetrag aus Kaution und Endreinigung ist spätestens bei Anreise zu begleichen.

• Bei einer Reservierung innerhalb eines Monats vor dem Anreisedatum sind 100 % des Rechnungsbetrages sowie die Kurtaxe nach Erhalt der Rechnung an uns zu zahlen. Der Rest der Kaution und Endreinigung muss spätestens bei der Ankunft bezahlt werden.

1. Zahlungen müssen per Überweisung an IBAN: NL41 RABO 0300 9603 44 im Namen von erfolgen. GWM Swart unter Angabe der Reservierungsnummer.
2. Durch Zahlung einer (Teil-)Zahlung oder der gesamten Miete bestätigen Sie, dass Sie die allgemeinen Mietbedingungen gelesen haben und damit einverstanden sind. Die Miete endet von Rechts wegen nach Ablauf der vereinbarten Frist.
3. Bei Zahlungsverzug, wie unter a dieses Artikels beschrieben, geraten Sie unmittelbar nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und den Vertrag aufzulösen.

Artikel 3 – Kaution

1. Dem Mieter wird eine Kaution in Höhe von € 400,00 in Rechnung gestellt, die der Absicherung von Schäden und/oder Kosten im weitesten Sinne dient, die uns im Falle der Nichteinhaltung der Pflichten des Mieters als guter Mieter entstehen können die den Mieter begleiten.
2. Die Kaution, wie bereits in Artikel 2 unter II und III beschrieben, ist zusammen mit der Endreinigung bei Anreise zu entrichten.
3. Bei Nichtzahlung der Kaution sind wir berechtigt, dem Mieter den Zugang zum Ferienhaus zu verweigern. Wenn Sie die Anzahlung nicht leisten, sind wir ebenfalls berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen.
4. Die Kaution bzw. ein etwaiger Rest davon wird nach Begleichung etwaiger Ansprüche (z.B. Inventar-/Ferienwohnungs- und/oder sonstige Kosten) innerhalb von 7 Tagen nach Abreise auf ein vom Mieter anzugebendes Konto und nach dessen Übergabe zurückerstattet weiter zum Vermieter. Ein etwaiger (weiterer) Schadensersatzanspruch wird von uns durch diese Rückzahlung nicht aufgehoben.
5. Sollte sich im (irgendwelchen) Schadensfall herausstellen, dass die Kaution nicht ausreicht, um den gesamten erlittenen Schaden zu ersetzen, behalten wir uns das Recht vor, Sie für den (verbleibenden) Schaden haftbar zu machen.

Artikel 4 – Änderungen

1. Wünscht der Mieter nach Abschluss der Buchung/Vereinbarung Änderungen an der Buchung, sind wir nicht dazu verpflichtet. Es steht in unserem Ermessen, ob und inwieweit die gewünschten Änderungen akzeptiert werden. Änderungen innerhalb von 4 Wochen vor Anreise sind grundsätzlich nicht möglich.
2. Wenn der Mieter nach Abschluss der Buchung/des Vertrages die Aufenthaltsdauer auf eine andere oder nicht aufeinanderfolgende/aufeinanderfolgende Aufenthaltsdauer ändern möchte, gelten die Stornierungsbestimmungen gemäß Artikel 5 dieser Mietbedingungen. Unter sonstiger Aufenthaltsdauer ist jedenfalls eine Zeit zu verstehen, die nicht in die vom Mieter reservierte (und vom Vermieter bestätigte) Aufenthaltsdauer fällt..

Artikel 5 – Stornierung

Die Kündigung durch den Mieter muss immer schriftlich (postalisch oder per E-Mail) erfolgen. Hierfür gelten die nachfolgenden Bedingungen:

–             Teilzahlungen werden im Falle einer Stornierung nicht zurückerstattet.

• Bei einer Stornierung bis 42 Tage vor dem Anreisetag werden 50 % des Mietpreises fällig.
• Bei Stornierung bis 28 Tage vor dem Anreisetag werden 75 % des Mietpreises fällig.
• Bei Stornierung ab 21 Tagen bis zum Anreisetag werden 100 % des Mietpreises fällig.
• Wenn Sie ohne weitere Ankündigung nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin anreisen, gilt dies als Stornierung und es werden 100 % der Miete fällig.
• Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.

Artikel 6 – Quittungsschlüssel

1. Den Schlüssel erhalten Sie bei Boekel 22 in Akersloot an der Rezeption des Campingplatzes. Der Mieter ist niemals berechtigt, den Schlüssel aus welchem ​​Grund auch immer zu duplizieren. Sollte der Mieter dies dennoch tun, schuldet der Mieter unbeschadet der tatsächlichen Kosten ein Bußgeld von 500 €. Der Mietwohnungsschlüssel wird dem Mieter von uns leihweise zur Verfügung gestellt. Der Schlüssel bleibt unser Eigentum und muss nach Ablauf der Aufenthaltsdauer am Abreisetag an der Rezeption von Camping „De Boekel“ abgegeben werden. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstigem Verlust des Schlüssels schuldet der Mieter einen Betrag von 100 €.
2. Alle Kosten, die entstehen, weil Sie das Haus nicht rechtzeitig liefern, werden von Ihnen erstattet. Waren, die nach Ihrer Abreise gefunden werden, werden für einen angemessenen Zeitraum für Sie aufbewahrt, aber wir übernehmen dafür keine Verantwortung. Eine Rücksendung ist nur auf Ihre Kosten möglich.

Artikel 7 – Aufenthalt im Ferienhaus

Für Reservierungen/Aufenthalte gelten folgende Aufenthaltszeiträume und -zeiten, und zwar:

1. Wochenende: Freitag von 14:00 Uhr bis Montag 10:00 Uhr
2. Unter der Woche: Montag von 14:00 Uhr bis Freitag 10:00 Uhr
3. Woche: Freitag von 14:00 Uhr bis Freitag 10:00 Uhr oder;

Montag 14:00 Uhr bis Montag 10:00 Uhr

• Der Mieter muss während des (gesamten) Aufenthalts anwesend sein
• Der Mieter und andere Benutzer müssen sich während ihres Aufenthalts im und um das Haus wie ein guter Mieter verhalten.
• Am Anreisetag können Sie die Mietunterkünfte ab 14:00 Uhr nutzen. Am Abreisetag müssen Sie die Mietunterkunft bis spätestens 10:00 Uhr verlassen.
• Die Mietunterkünfte sind nicht für Partys geeignet. Wir erlauben daher keinen übermäßigen Alkoholkonsum und die Verwendung von Drogen und anderen Betäubungsmitteln.
• Die Mietunterkunft ist rauchfrei. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse erlaubt.
• Die Mietunterkunft ist rauchfrei. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse erlaubt.
• Im Freien darf kein offenes Feuer verwendet werden;
• Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.
• Die Miete ist exklusive Endreinigung. Hierfür werden 95 € pro Mietdauer berechnet.
• Die Nutzung von Wasser und Strom ist inbegriffen, aber wir bitten Sie, sparsam damit umzugehen.
• Der Aufenthalt von mehr Personen in einer Mietunterkunft als vereinbart (bei Buchung) oder die für die Mietunterkunft geltende Höchstzahl ist ohne unsere Zustimmung ausdrücklich nicht gestattet, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Dies kann zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses unsererseits ohne Rückerstattung der Miete führen.
• Das Verschieben von Schränken und Betten sowie von Ton- oder Fernsehgeräten oder das Mitnehmen von Teilen des (Innen-)Inventars nach draußen ist ausdrücklich nicht gestattet, mit Ausnahme des Geschirrs/Gläser und Bestecks ​​für Ihre Mahlzeit im Freien.
• Das Aufladen von Elektrofahrzeugen in den Mietunterkünften ist nicht gestattet. Sie möchten Ihr Elektrofahrzeug aufladen? Fragen Sie an der Rezeption nach den Möglichkeiten dafür.

 

Bei Verstoß gegen einen oder mehrere dieser Punkte sind wir gezwungen, den Mietvertrag ohne Rückerstattung der Miete sofort zu kündigen.

Artikel  8 – Kraft der Mehrheit

Höhere Gewalt unsererseits liegt vor, wenn die Vertragserfüllung ganz oder teilweise, vorübergehend oder anderweitig durch Umstände verhindert wird, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, darunter Kriegsgefahr, Streiks, Blockaden, Feuer, Überschwemmungen und andere Störungen oder Ereignisse.

Artikel 9 – Haftung/Reklamationen/Schäden

1. Während der jeweiligen Mietzeit im Mietobjekt haften der Mieter und andere Nutzer vollumfänglich und gesamtschuldnerisch für alle Schäden, die am Haus, am Inventar und an allen zum Mietgegenstand gehörenden Gegenständen entstehen, es sei denn, der Mieter und andere Nutzer können dies nachweisen der Schaden kann ihnen nicht zugerechnet werden. Wir empfehlen Ihnen daher, das Inventar bei Ankunft im Ferienhaus auf Mängel und Schäden zu überprüfen. Sollten Sie Schäden oder Mängel feststellen, melden Sie uns dies bitte umgehend.
2. Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von oder an Sachen oder Personen, welcher Art auch immer, während oder infolge des Aufenthalts im Ferienhaus.
3. Für Bautätigkeiten auf den (Haupt-)Straßen etc. in der Nähe des Mietobjekts übernehmen wir keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung im Falle des Ausfalls oder der Inaktivierung von technischen Geräten, Versorgungseinrichtungen, des Nicht- oder teilweisen Nicht-Funktionierens des Internets und/oder des Fernsehers.
4. Die Kosten der üblichen Wartung und Mängelbeseitigung gehen zu unseren Lasten. Treten Mängel auf, hat der Mieter uns unverzüglich zu benachrichtigen und unseren Weisungen soweit wie möglich Folge zu leisten.
5. Sollten Sie dennoch eine Reklamation einreichen wollen, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und begründet bei uns eingereicht werden.

Artikel 10 – Abreise und Endreinigung

Nach Ende der Aufenthaltszeit muss der Mieter bei der Abreise:

• Das Haus (Besen) sauber und ordentlich zu verlassen. Bei unsachgemäßer Nutzung oder unsachgemäßer Aufgabe des Feriendomizils können zusätzliche (Reinigungs-)Kosten an den Mieter weiterberechnet werden;
• Alles sauber waschen, trocknen und wieder in den Schrank stellen;
• Entfernen Sie Bettbezüge und Bettwäsche von den Betten und legen Sie sie in den Flur;
• Lassen Sie Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen sauber und leer;
• Lebensmittel mitzunehmen und nicht in den Schränken und/oder Kühl-/Gefrierschränken zu lassen;
• Entleerte Innenmülltonnen in die dafür vorgesehenen Außentonnen zu bringen;
• Melden Sie jeden Bruch und/oder Schaden an der Rezeption des Campingplatzes „De Boekel“;
• Die Schlüssel müssen bei der Abreise bis spätestens 10:00 Uhr an der Rezeption des Campingplatzes „De Boekel“ abgegeben werden.

Artikel 11 – Andwendbares Recht

Für alle unsere Bedingungen aus dem Mietvertrag / Hausordnung sowie alle daraus entstehenden Streitigkeiten gilt ausschließlich niederländisches Recht.